5 Hal Yang Tidak Harus Anda Lakukan dan 10 Hal Yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Kontraktor Bangunan

5 Hal Yang Tidak Harus Anda Lakukan dan 10 Hal Yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Kontraktor Bangunan

Selama bertahun-tahun saya telah bekerja dengan ratusan klien. Tidak masalah apakah itu rumah baru, penambahan kamar atau proyek renovasi, saya berusaha sangat keras untuk melakukan pekerjaan dengan benar. Dengan reputasi yang dimiliki kontraktor sekarang, sangat penting bagi pemilik rumah untuk membuat keputusan yang tepat ketika mempekerjakan kontraktor. Dengan begitu banyak kontraktor di luar sana yang memberi tahu Anda bahwa mereka akan melakukan pekerjaan terbaik untuk Anda, dibutuhkan lebih dari sekadar memiliki perasaan yang baik tentang kontraktor atau bahkan rujukan yang baik dari teman atau kerabat.

Jadi, setelah lebih dari 40 tahun berurusan dengan orang-orang, bekerja dengan sub-kontraktor dan hanya mengetahui apa hal yang benar untuk dilakukan agar pengalaman bangunan menjadi yang terbaik bagi klien saya, saya telah membuat dua daftar yang menurut pemilik rumah dapat digunakan sebagai pedoman dalam membantu mereka membuat pilihan yang tepat ketika menyewa kontraktor bangunan.

5 Hal Yang Tidak Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Kontraktor

1. Harga Terendah – Jangan memilih kontraktor Anda hanya karena ia adalah harga terendah. Kontraktor yang sah memiliki banyak biaya untuk menjaga perusahaannya tetap berjalan. Kebutuhan kontraktor untuk membawa asuransi pertanggungjawaban, kompetensi pekerja. asuransi dan asuransi kesehatan untuk karyawan. Mereka memiliki beberapa biaya operasional dan membayar pajak kota, negara bagian dan federal. Dengan semua pengeluaran ini, menjadi jelas bahwa mereka harus membebankan biaya yang cukup untuk membantu menutupi biaya mereka. Meskipun kontraktor yang Anda sewa mungkin bukan harga terendah, Anda dapat yakin bahwa Anda mendapatkan kontraktor yang melakukan hal-hal dengan cara yang benar dan itulah yang dapat Anda harapkan dari pekerjaan yang mereka lakukan untuk Anda.

2. Uang Muka – Jangan pernah memberi kontraktor uang muka yang besar! Dalam sebagian besar kasus, uang muka 5% hingga 20% ke bawah, adalah yang dibutuhkan kontraktor untuk memulai pekerjaan. Jika seseorang meminta sepertiga atau setengah ke bawah, lebih baik Anda berhati-hati. Kecuali jika kontraktor telah memesan sesuatu yang spesial yang Anda minta dan perusahaan meminta sejumlah besar uang muka, seharusnya tidak ada alasan bagi Anda untuk memberikan uang muka sebesar itu. Jika kontraktor memang meminta sebanyak itu, pastikan Anda mendapatkannya secara tertulis ke mana uang itu pergi.

3. Kredit – Jangan berikan kontraktor semua uang di muka untuk bahan yang dibutuhkan untuk seluruh pekerjaan. Jika kontraktor tidak memiliki akun yang diatur dengan pemasok, biasanya ada alasannya. Salah satu alasannya mungkin karena dia baru memulai dan belum memiliki kredit, atau yang lain mungkin karena kontraktor memiliki beberapa masalah kredit dan jika dia melakukannya, itu bisa menimbulkan masalah bagi Anda.

4. Dapatkan Secara Tertulis – Jangan pernah menyewa kontraktor kecuali jika Anda mendapatkan rincian biaya yang dapat terbaca atau perkiraan dan kontrak yang ditandatangani. Saya tidak bisa cukup menekankan hal ini. Pastikan semua yang Anda inginkan dieja persis seperti yang Anda sepakati. Kesepakatan verbal tidak memuaskan. Ini akan melindungi Anda dan juga akan melindungi kontraktor. Ini adalah satu-satunya cara Anda harus melakukan bisnis dengan kontraktor.

5. Rekomendasi – Jangan mempekerjakan kontraktor hanya karena perusahaan direkomendasikan oleh teman atau tetangga. Meskipun ini bisa menjadi hal yang baik bahwa seseorang yang Anda kenal telah menggunakan

distributor ACP Seven dan memiliki hasil yang baik, pastikan Anda memeriksa dengan orang lain yang telah menggunakan perusahaan juga. Ikuti panduan di pos terakhir, “Sepuluh Hal yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Kontraktor.”

10 Hal Yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Kontraktor

1. Perizinan – Cari tahu apakah kontraktor itu berlisensi dan atau terikat di kota-kota, kabupaten atau negara bagian di mana diperlukan.

2. Asuransi – Pastikan kontraktor membawa asuransi pertanggungjawaban dan pastikan Anda melihat salinannya.

3. Pekerja Comp. – Pastikan kontraktor Anda membawa Worker’s Comp. Asuransi dan minta untuk melihat sertifikat

4. Keluhan – Periksa dengan Better Business Bureau untuk keluhan yang tidak terselesaikan dengan kontraktor

5. Referensi Klien – Minta setidaknya 5 atau lebih referensi klien saat ini dan sebelumnya. Pastikan Anda menelepon mereka dan mengajukan pertanyaan.

6. Referensi Profesional – Minta setidaknya 5 pemasok material atau lebih dan referensi sub kontraktor. Sekali lagi, pastikan Anda menelepon mereka dan mengajukan pertanyaan. Jika kontraktor tidak membayar tagihannya tepat waktu, Anda perlu mengetahui hal itu karena kemungkinan ini bisa menjadi masalah besar bagi Anda.

7. Izin – Pastikan kontraktor mengeluarkan izin bangunan dan zonasi yang diperlukan kapan pun diperlukan. Setelah proyek Anda diperiksa memastikan Anda bahwa pekerjaan akan dilakukan sesuai dengan persyaratan kota, kabupaten dan negara bagian.

8. Organisasi Profesional – Jika Kontraktor Anda adalah anggota Asosiasi Pembangun Rumah – Asosiasi Nasional Industri Renovasi – Biro Bisnis yang Lebih Baik atau organisasi profesional lainnya, itu berarti bahwa waktu, tenaga, dan uang dimasukkan untuk bergabung dan dia serius tentang bisnis mereka. Jenis organisasi ini tidak hanya membiarkan siapa pun bergabung dengan mereka. Mereka melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap setiap kontraktor yang mengajukan keanggotaan sebelum mereka menerimanya.

9. Sub-Kontraktor – Tanyakan kepada kontraktor Anda nama-nama sub kontraktor yang akan ia gunakan dan jangan takut untuk memeriksanya juga. Sebagai aturan, jika sebuah perusahaan berbadan hukum maka itu adalah nilai tambah tetapi ini tidak berarti bahwa Anda tetap tidak boleh memeriksanya. Anda dapat mengajukan pertanyaan dengan departemen bangunan setempat dan Better Business Bureau.

10. Dapatkan Semuanya Secara Menulis! – Dapatkan detail sebanyak mungkin. Ini harus mencakup estimasi terperinci yang ditandatangani dan bertanggal atau perincian biaya. Setelah Anda memutuskan siapa yang akan Anda pekerjakan; “Pastikan kamu menandatangani kontrak!” Kontrak harus menentukan biaya proyek, uang muka dan jadwal pembayaran, perkiraan waktu penyelesaian, nama dan alamat perusahaan asuransi kewajiban kontraktor, jaminan atau garansi perusahaan, informasi mengenai kontraktor dan atau sub kontraktor yang dilisensikan. dan diasuransikan, dan klausul penerimaan dan tempat untuk Anda dan kontraktor untuk menandatangani dan tanggal. Jangan takut untuk meminta salinan kontrak perusahaan kepada kontraktor Anda agar pengacara Anda memeriksa sebelum Anda menandatangani. Anda dapat memeriksa dengan BBB, NARI dan Home Builder ‘

Kedua daftar ini menetapkan standar ideal. Mungkin tidak mungkin bagi kontraktor yang ingin Anda pekerjakan, untuk mencapai standar ini sepenuhnya di setiap titik, tetapi jika Anda mengikuti pedoman ini, mudah-mudahan Anda akan merasa lebih baik tentang pilihan yang Anda buat. Ingat, tergantung pada proyek Anda, Anda harus berurusan dengan orang yang Anda sewa untuk seluruh proyek Anda, jadi mengapa tidak mencoba untuk membuat pengalaman yang senyaman mungkin.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *